Гомер Симпсон, 48 - 30 сентября 2008 11:18

Сегодня рынок строительства в США серьезно стагнирует, падение рынка продолжается. Падение продаж составляет 37% по сравнению с 2005 годом. В целом ряде секторов падение цен составляет 20?40%. В секторе элитной недвижимости резкого падения цен еще не наблюдается, но в целом рынок действительно переживает кризис. Но это кризис не системный, а временный. Нам известно, что рынок недвижимости подвержен цикличности. На эту цикличность влияет ряд факторов. Несколько лет назад рост цен на недвижимость в Майами объяснялся тем, что целое поколение ?бейби-бумеров? выходило на пенсию. Успешное послевоенное поколение, они жили в период экономического процветания и выходят на пенсию преуспевающими людьми. Это дало невероятный рост спроса, предложения, цен на недвижимость во Флориде. Кризис ипотечного кредитования создал предпосылки для падения цен на рынках недвижимости в большинстве штатов США, вызывая перепроизводство в строительной индустрии. Рынок должен абсорбировать миллионы квадратных метров по достаточно низким ценам, обеспечивая преимущества покупателю. Цикл на рынке недвижимости завершился, сегодня ? рынок покупателя.

• 
• 
•